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マンションリフォーム計画のために的確な費用を知ろう

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マンションのリフォーム費用と業者選定について

リフォーム費用

 

住宅を購入しようと検討している人の中には、中古マンションを購入してリフォームを行うという考えの人がたくさんいます。

 

都会で戸建て住宅を購入しようと検討した場合には費用がたくさん必要だからです。
また新築マンションの場合だと立地条件のいいところはどうしても価格が高くなってしまいます。
したがってこのような傾向になっているのです。

 

リフォームを行うにあたり、一番よく工事が行われている場所はキッチンや浴室などの水回りです。
特にキッチンはほとんどの場合で行われています。
毎日使うところなのでできるだけ使いやすいものを取り入れたいというのが多くの人の願いです。

 

リフォームを行う際に費用が高くなるのは水回りです。
特にキッチンはその設備機器や配管や配線工事から一番高くなっています。
特にマンションの場合はシステムキッチンの変更をする人が多いですが、中には対面式キッチンやアイランドキッチンに変更する人もいます。
その価格も幅が広く40万円から300万円となっています。

 

トイレのリフォームを行う人も多いです。
トイレは毎日使う場所なので、使いやすいことが重要視されます。
中古物件では便器の交換や壁紙の張り替えが多く行われます。
また限られたスペースを有効に利用できるように最近はタンクレスのトイレに変更する人が多いです。
しかし高層マンションの場合には水圧が足りないと言うこともあるので注意が必要です。
便器を交換する場合には費用が9万円から28万円となっています。

 

床の張り替えは2万円から5万円となっています。
壁紙の張り替えは3万円から5万円となっています。
他の部分に比べて比較的安い価格で工事ができるようになっています。
もっと詳細の費用について知りたい方は、見積りが必要になります。

 

キッチンは家の中でも一番作業の時間が長いところとなります。
したがって見た目や価格だけにこだわるのではなく、利用するときの生活動線のことも考慮するようにします。

 

リフォームを行う前の中古マンションのキッチンに実際に立ってみて、どのようにしたら使いやすいのかと言うことをイメージすることが大切です。
そして実際にイメージしたことを業者に伝えると工事もしやすくなります。
またキッチンを特定の会社のものにこだわらない場合には、希望する機能を伝えることで選択肢の幅が広がります。
このときに型が古いキッチンやグレードの低いものを選ぶことで価格を抑えることができます。

 

このようにリフォームを行う際には自分が何を一番に優先させるのかと言うことをはっきりとさせておくと、スムーズに行うことができます。

 

業者選定について

 

住宅を購入しようと検討している人の中には、中古マンションを購入してリフォームを行うという考えの人がたくさんいます。

 

都会で戸建て住宅を購入しようと検討した場合には費用がたくさん必要だからです。
また新築マンションの場合だと立地条件のいいところはどうしても価格が高くなってしまいます。
したがってこのような傾向になっているのです。

 

リフォームを行うにあたり、一番よく工事が行われている場所はキッチンや浴室などの水回りです。
特にキッチンはほとんどの場合で行われています。
毎日使うところなのでできるだけ使いやすいものを取り入れたいというのが多くの人の願いです。

 

この水回りの工事費用は少し高くなっています。
それはなぜなのかというと、設備の費用や設置費用の他に、配線や配管工事と言ったものが必要になってくるからです。
したがって工事を検討するときにはこれらのことも考えておかなければいけません。その価格は依頼する業者によって変わってきます。
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キッチンなど水回りの工事を行う際、その設備の価格は選ぶものによって変わってきます。
例えば最新の設備のものを導入した場合には費用が300万円ほど必要になります。

 

キッチンは家の中でも一番作業の時間が長いところとなります。
したがって見た目や価格だけにこだわるのではなく、利用するときの生活動線のことも考慮するようにします。

 

リフォームを行う前の中古マンションのキッチンに実際に立ってみて、どのようにしたら使いやすいのかと言うことをイメージすることが大切です。
そして実際にイメージしたことを業者に伝えると工事もしやすくなります。
またキッチンを特定の会社のものにこだわらない場合には、希望する機能を伝えることで選択肢の幅が広がります。
このときに型が古いキッチンやグレードの低いものを選ぶことで価格を抑えることができます。

 

このようにリフォームを行う際には自分が何を一番に優先させるのかと言うことをはっきりとさせておくと、スムーズに行うことができます。

 

マンションリフォームの価格

 

最近は中古マンションを購入する人が多くなっています。

 

中古のものは新築と比べると価格も抑えることができるので人気となっているようです。
特に中古の物件を購入してリフォームを行うという人が増えてきているのが現状です。
こうすることで新築の物件よりも魅力的で自分だけの空間を手に入れることが可能となっています。

 

ここで気になるのがそのリフォームの相場です。
中古マンションのリフォーム工事の費用の相場は広く、5万円から1千万円となっています。
ずいぶんと開きがあることが分かります。
それは工事を行う際にはマンションの状態や希望する部分によって価格に大きく変動があるからです。

 

例えばキッチンの工事を行う際に最新の設備を導入しようとすれば300万円ほど必要になります。
しかし少しグレードを下げれば100万円ほどで行えるのです。
このように自分の希望する設備や選ぶものによって価格が変わってきます。
これはキッチンだけではなく浴室やリビングなどすべてにおいていえることです。

 

その工事内容は壁紙を張り替えるだけのものやフローリングを張り替えるというもの、水回りを全部変更するというものまで実にさまざまです。
これらの工事費用の相場を比べてみると、キッチンの工事が一番費用がかかります。
そして次に浴室が高くなっています。
特に水回りの工事には費用がかかる傾向があります。
それは設備の他に配線や配管工事を行う必要があるからです。

 

このようなことは素人には分からないことが多いので、業者としっかりと打ち合わせをして中古マンションのリフォームが可能かどうかを判断してもらうようにします。
内装の工事は今までの白い壁紙から色や柄のあるものに変更をする人が多いです。
この場合の費用の相場は量産品の壁紙の場合は900円から1000円となっています。
総合品の壁紙の場合には1200円から1500円となっています。

 

またフローリングを張り替える際の相場は9000円から12000円となっています。
このように選ぶものによって費用が変わってきます。

タウンライフリフォーム





リフォーム成功の秘訣


管理人プロフィールページでも紹介していますが、私はリフォーム営業マンとして20年間の実績があります。


20年間の中で培った知識・経験からリフォームの成功の秘訣をお教えします。



リフォーム成功の秘訣




  • 満足いくリフォームをしたい

  • 適正な価格でリフォームをしたい

  • リフォームの失敗が怖い

  • 余計なお金を払いたくない

  • 安心できる企業にお願いしたい



これらは、リフォームを検討している誰もが感じていることです。
しかし、リフォーム後に「失敗した」「後悔した」という方が、思った以上に多いです。
せっかく、リフォームをして新しい生活をスタートさせるのですから、適正な価格で、満足いくリフォームを実現したいですよね。



「では、なぜ失敗や後悔の声が多いのか?」


失敗や後悔をしている方のほとんどの方に共通して言えることが、
業者選定を間違っているということです。



現在インターネットが普及して、情報が溢れ、業者のカタログやHPを見ても「うちがいい、うちがいい」
と情報発信をしているため、
選ぶ側としては困ってしまいますよね。
カタログやホームページを見ても、リフォームのイメージは湧いても、あなたの希望に合わせたリフォームが実現できるわけではありません



カタログやホームページの情報だけを判断材料に業者選定をしてしまうことが一番危険です。


リフォーム会社選びは「相見積もり」が効果的


業者選びには相見積もりが非常に効果的です。営業マンの中には「当社だけでやらせてほしい」とよく営業マンから懇願されることがあります。しかし私は、かつてのリフォームの営業マン時代でも、このようなことは一度も言ったことはありません。



むしろ「複数の業者に提案させた方が良いですよ」とアドバスしました。


住宅リフォームは、オーダーメイドです。
リフォームの提案やアドバイスは、業者によって異なりますので、複数の業者にプランや見積もりを提案してもらった方が、色々と比較ができて、良いものを選ぶことができます



そして、見積もり書を並べて見比べるだけで、カタログには載っていない、各社の特徴や問題点に気がつきます。
各業者のメリット・デメリットが見えてくる
費用の比較はもちろん、各会社のプリフォームプラン、担当営業との相性等、業者選びの材料が豊富に手に入ります。


業者のメリットだけではなくデメリットも見えてくる点がポイントです。



また、相見積もりは安い会社を見つけるにも有効です。リフォームの場合、全く同じ条件で見積もりをとっても、50~100万円程度の価格差がでることは珍しくありません。



価格重視で業者を探す方にも、相見積もりは非常に有効な方法なのです。


相見積もりを簡単にもらう方法


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「面倒くさそう…」「見積りまで時間がかかりそう」「やり方がわからない」

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確かに、相見積もりをとるためには、一社一社問合せたり、電話をかけたりしなければいけないので、時間と労力がかかります。



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