マンションリフォーム リフォーム1

マンションリフォームの工事内容と業者への依頼

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マンションリフォームの工事内容

マンションも古くなってくるとリフォームを行うことになりますが、
戸建て住宅とは工事内容も変わってきますし注意点も多くなります。 鉄筋コンクリート構造が主流になってくるため、部分的な改修の他にスケルトン状態から新しく作り直すリノベーションも行うことが可能です。構造の違いによって内部空間の自由度の高さが決まりますが、自由度の高い部分とそうでない部分がマンションリフォームにはありますので、工事内容を決める際には必ず設計図を見ることがポイントになってきます。管理組合や管理業者から図面を見せてもらい、施工業者と打ち合わせをする必要があります。

 

マンションのリフォームで注意する点には専有部分と共有部分の範囲と取扱いがあります。一般的な例を参考にすることも可能ですが管理組合によって共有部分の取り扱いが異なりますので、事前に確認することが大切なのです。特に中古物件を購入し改修工事を行う場合には、設計図を基に回改修範囲を決める必要があるのです。

 

 

マンションの共有部分には玄関ドアやバルコニー、ベランダや外部に面した窓が含まれるのが一般的です。共有部分となりますので専有者が自由に手を加えることができませんが、内容は管理規約に則ることになりますので確認が必要になるのです。マンションのリフォームでは、スケルトンからの改修工事も多く行われています。内部の間取りを変更するには構造の問題が大きいため、専門家の判断を仰ぐ必要も出てきます。

 

鉄筋コンクリート造にはラーメン構造と壁式構造がありますが、壁式構造では耐力壁が専有部分にも配置されている場合があります。耐力壁は構造上重要な部分ですから手を付けることができないため、間取りの変更には制限が出てくるのです。また床高に余裕が無い場合には配管の取回しが困難となるため、キッチンの位置を変えることができない場合があります。素人の判断では分からない部分が多いため、専門業者に依頼するよりも設計事務所などの建築士に依頼するのが最適なのです。

 

 

マンションの間取りをリフォームで自分好みにしよう

多くの方が購入されるマイホームの中でも、マンションは人気のあるタイプの一つとなっています。 特に都市部においては、分譲マンションの物件数も豊富となっているため、その中からご自身のご家族やライフスタイルなどに合わせた物件を購入する事ができます。しかし、購入するときはそのときの必要に合わせた物件を購入しますが、長年同じ部屋で生活していくことによって、不都合が生じてくることがあります。それは、その部屋で生活しているご家族の年齢や構成が変化するなどして、生活している人の環境が大きく変化するからです。その様な状況になったといっても、その物件を売却して新しい物件を購入するということはなかなかできることではありません。ですから、リフォームを実際に行うという方は多くいらっしゃいます。様々なリフォームがありますが、間取りを変えるということをおこなう事もできます。その様にすることによって、現在のご家族の必要に合わせることができるのです。

 

業者の選ぶときに考えておくこと

しかし、実際にリフォームをおこなう事を決めたとしても、どこの専門業者に依頼するのが良いのかわからないということもあります。その様なときにはインターネットを活用するようにしましょう。インターネットのウェブサイトの中には、マンションのリフォームを専門的に取り扱っているサイトがあります。そして、そのサイトで間取りの変更を行っている業者として、どのような業者があるのか調べることができると共に、どのような間取りにすることができるのかも参考とすることができるのです。

 

 

ネットを利用して情報収集することも必要

これまでに実際に行われた工事についても知ることができるようになっています。業者を絞り込んで、それぞれの業者に見積もりを出していただいたり、新しい間取りについての提案をいただくことによって、話はどんどんと具体的になっていきます。そして最終的に決断したのであれば、細かいところまで徹底的に話し合うようにしましょう。そうすることでお互いの誤解や思い違いなどを防ぐことができます。マンションの間取りをリフォームして現在の必要に泡得るようにしましょう。

 

最近は、パソコンやスマートフォン、タブレット端末などが広く普及しているので、インターネットに接続できる環境が整っているようでしたら、それらを駆使して情報収集を行なうと良いでしょう。検索ワードに「リフォーム」を設定すると、かなりの量の施工業者が画面に表示されます。

 

しかし、そのあまりに豊富な情報量により、かえってどこを選べば良いか分からなくなってしまいます。そのような時は、一括見積もりが出来るサイトを探して利用してみると良いでしょう。これは、必要な情報を専用フォームに入力することにより、複数の業者から見積もりを取得することが可能になります。複数の業者から見積もりを得るメリットは、価格の比較が容易に行なえる点になります。特に初めての工事と言った場合、費用について調べることにより、ある程度の目安はつくものの、やはりどの程度が相場なのか分からないからです。

 

その点、複数業者による見積書があれば、比較検討が一目で出来ると同時に、費用の相場についてもある程度見当がつくことになります。その上で、施工業者を選定していき、次はいよいよ訪問査定を申し込むことになります。具体的に、どのような形で工事を進めていくのか、どの部分を中心に行なうのかを、あらかじめまとめておくと良いでしょう。

タウンライフリフォーム





リフォーム成功の秘訣


管理人プロフィールページでも紹介していますが、私はリフォーム営業マンとして20年間の実績があります。


20年間の中で培った知識・経験からリフォームの成功の秘訣をお教えします。



リフォーム成功の秘訣




  • 満足いくリフォームをしたい

  • 適正な価格でリフォームをしたい

  • リフォームの失敗が怖い

  • 余計なお金を払いたくない

  • 安心できる企業にお願いしたい



これらは、リフォームを検討している誰もが感じていることです。
しかし、リフォーム後に「失敗した」「後悔した」という方が、思った以上に多いです。
せっかく、リフォームをして新しい生活をスタートさせるのですから、適正な価格で、満足いくリフォームを実現したいですよね。



「では、なぜ失敗や後悔の声が多いのか?」


失敗や後悔をしている方のほとんどの方に共通して言えることが、
業者選定を間違っているということです。



現在インターネットが普及して、情報が溢れ、業者のカタログやHPを見ても「うちがいい、うちがいい」
と情報発信をしているため、
選ぶ側としては困ってしまいますよね。
カタログやホームページを見ても、リフォームのイメージは湧いても、あなたの希望に合わせたリフォームが実現できるわけではありません



カタログやホームページの情報だけを判断材料に業者選定をしてしまうことが一番危険です。


リフォーム会社選びは「相見積もり」が効果的


業者選びには相見積もりが非常に効果的です。営業マンの中には「当社だけでやらせてほしい」とよく営業マンから懇願されることがあります。しかし私は、かつてのリフォームの営業マン時代でも、このようなことは一度も言ったことはありません。



むしろ「複数の業者に提案させた方が良いですよ」とアドバスしました。


住宅リフォームは、オーダーメイドです。
リフォームの提案やアドバイスは、業者によって異なりますので、複数の業者にプランや見積もりを提案してもらった方が、色々と比較ができて、良いものを選ぶことができます



そして、見積もり書を並べて見比べるだけで、カタログには載っていない、各社の特徴や問題点に気がつきます。
各業者のメリット・デメリットが見えてくる
費用の比較はもちろん、各会社のプリフォームプラン、担当営業との相性等、業者選びの材料が豊富に手に入ります。


業者のメリットだけではなくデメリットも見えてくる点がポイントです。



また、相見積もりは安い会社を見つけるにも有効です。リフォームの場合、全く同じ条件で見積もりをとっても、50~100万円程度の価格差がでることは珍しくありません。



価格重視で業者を探す方にも、相見積もりは非常に有効な方法なのです。


相見積もりを簡単にもらう方法


相見積もりの利点はわかったけど

「面倒くさそう…」「見積りまで時間がかかりそう」「やり方がわからない」

など、不安がある方も多いと思います。


確かに、相見積もりをとるためには、一社一社問合せたり、電話をかけたりしなければいけないので、時間と労力がかかります。



そこで私がおすすめするサービスがタウンライフリフォームというサービスです。




タウンライフリフォームは無料で利用できる一括見積り請求サービスです。



タウンライフリフォームを利用すると、あなたの条件にマッチした優良企業複数社から見積りが届きます。



お忙しいご家庭でも、簡単に相見積もりをとることができるようになります。
しかも、スマートフォン対応なので電車の中でも簡単に見積もり請求が可能です。



タウンライフのメリットはこれだけではありません!!
通常の一括見積りサービスは見積もりが届いて終わりなのですが、タウンライフの場合は…




  • リフォームの見積もり

  • リフォームのアイデア、アドバイス

  • リフォームのプラン



この3つが届きます。費用の話以外にも悩みがある方、初めてのリフォームで心配な方もアイデア、アドバイスがもらえるので安心です。


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タウンライフリフォームは「選べる・伝える・貰える」無料でオンラインサポートが受けられます。
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これだけ充実していて、完全無料なのがびっくりです。


簡単にご利用の流れも紹介しておきますね。


タウンライフリフォームはパソコン・スマートフォン対応サイトなので、電車の中でも簡単に利用できます。


流れとしては…


簡単3ステップ




  1. 希望地域希望箇所を選択

  2. 依頼内容依頼希望会社を選択

  3. 依頼完了!!



簡単3ステップなので手間いらずです。


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