目次
自由に設計したマンションで暮らすことができる
中古マンションを購入してそれをリノベーションするということは、自分で好きなように設計できるということです。
自分達家族にとって暮らしやすい設計のマンションで暮らせるようになるでしょう。
すでに設計してあるマンションでの生活は、自分達の生活を住まいに合わせることになります。
それはとても不自然であり、どうしてもどこかに違和感が生じてしまったり、
苦労してしまうことがあるでしょう。
自分達の希望通りの住まいを設計することができるならば、快適な生活を送れる最高の環境を得られるのです。
既存のマンションはどこも似たり寄ったりな設計となっていることが多いです。
これだとどこを選んでも同じになってしまうでしょう。
もっと個性的な間取りのマンションで生活してみたいという人もいるはずです。
そういう人が願いを叶えるためには自分達でリノベーションをしてしまい、理想的な間取りのマンションをデザインするのが一番良いのです。
これによってたとえばリビングをとても広い空間にしてみたり、開放感のある明るい空間を作り出すこともできるでしょう。
自分達のライフスタイルに合わせた魅力的な空間を演出することができれば、マンションでの暮らしはとても楽しいものとなり、
家族達の幸せを実現させることができるのです。
自由な設計が可能となっているため、自分達の夢を実現できるでしょう。
マンション選びの選択肢が増える
中古マンションをリノベーションすることによって物件の選択肢が増えます。
なかなか希望通りの間取りで新築のマンションを探すことは難しいでしょう。
たとえ理想的なマンションを見つけることができたとしても、そこが駅から離れていたり、周辺の環境に満足できないというケースもあるのです。
特に都心部の場合はなかなか思うように理想通りのマンションを見つけられずに苦労するケースが多いでしょう。
すべての要素が完璧だったとしても、かなり高いお金がかかってしまうケースもあるのです。
そこで新築のマンションを探すのを諦めて中古のマンションも選択肢に入れてみましょう。
そうするとかなり選択肢を増やすことができるのです。
中古のマンションを買ってリノベーションをするならば、たとえ希望通りの間取りではなくても問題ないのです。
これによって選択肢はかなり増えるでしょう。
自分の住みたいエリアにあって、しかも安い中古マンションを探すことができるのです。
閑静な住宅地にあるマンションや駅から徒歩5分以内のマンションなどでも中古ならば安いため気軽に買うことができるでしょう。
細かい希望条件を満たしたマンションを得られる可能性が高くなります。
多少内装や設備の条件が悪かったとしても、その点は後でリノベーションをするときに解決することができるため問題ないのです。
エリアや立地だけを基準に選ぶことができます。
新築マンションよりも結果的にコストがかからない
中古マンションをリノベーションする方が新築マンションを購入するよりも安いというケースが多いです。
新築マンションというのはかなり高い物件がたくさんあるのです。
それが中古マンションの場合はたとえば築10年ほどになると新築の頃に比べてかなり安くなっていることが多いです。
その安くなった分をリノベーションの費用にかけたとしても、トータルで新築物件を買うよりも費用を抑えることができる
というケースは珍しくないでしょう。
さらに費用について詳しく知りたいということであれば、複数の会社に見積もってもらうことが重要です。
見積りの項目で価格がおかしい場合にわかるからです。
住宅の価値というのは基本的に新築の頃が最も高くなっています。
そこからはゆるやかにどんどん価値が落ちていくのですが、築10年から15年あたりになると急激に価値が下落するのです。
築20年以上となるとかなり価値が落ちているため、とても安く買うことができるのです。
たとえ築年数がかなりのものだったとしても、リノベーションをすることによって、
そのマンションをキレイな状態に復活させることができます。
新しい設備を導入して、内装をキレイに変えることができるのです。
マンションの構造そのものについては築20年経過していたとしても頑丈であることが多いです。
そのマンションにリノベーションしてから10年や20年以上住み続けることもできるでしょう。
コストを抑えたいという希望を持っている方にとっても中古マンションのリノベーションにはメリットが存在するのです。
リノベーションの工事期間は短い
これから新築のマンションを建てる場合にはかなりの期間がかかってしまうでしょう。
今すぐ新しいマンションに住みたいと思っていても、工事が終わるまで待っていなければいけないのです。
一方、中古マンションのリノベーションについて工事は短い期間で終了することが多いです。
住宅のすべてを取り壊して立て直すわけではなくて、住宅内を部分的にリフォームしていくことになるからです。
それぞれのライフスタイルに合った間取りにしてみたり、最新の機能を取り付けることによって、住宅を一新させます。
構造そのものを変えるわけではなくて、それほど大掛かりな工事が必要となるわけではないのです。
解体工事をするわけでもないため、あまり長い工事期間がかかってしまうということはありません。
どのくらいの工事期間がかかるのかはリノベーションの内容によって差があるでしょう。
その点についてはきちんと業者の方に確認を取るべきです。
できるだけ早く新居に引っ越しをしたいという方は多いでしょう。
事前に問い合わせてみて、どのくらいの工事期間がかかるのかを確認しておくことによって、スムーズにリノベーションした新居への引っ越しを行うことができるのです。
あまり長期間待たされるようなことはないため安心してください。
すぐに工事が終わってしまうことも珍しくないのです。
この点は大きなメリットといえるでしょう。
リノベーションに対して減税制度や補助金制度がある
中古マンションを買ってリノベーションをする際にはいろいろなリフォーム工事を受けることになります。
その際にはさまざまな減税制度を利用したり、補助金制度を利用できることがあるのです。
物件を購入する際には新築物件の場合と同じように住宅ローン控除や贈与税非課税制度を利用することができるでしょう。
さらにはリフォーム工事の内容によっては補助金制度を利用できることがあるのです。
これによってリフォームのためにかかる費用を軽減させることができるでしょう。
もちろんすべてのリフォームについて補助金を受けられるわけではないのですが、たとえば省エネ設計のリフォームをしたり、バリアフリー住宅にする場合などには補助金を得られることが多いです。
これから中古マンションのリノベーションを検討している方は、ぜひとも補助金制度について調べてみることをおすすめします。
それぞれの自治体ごとに独自の制度が用意されていることもあります。
自治体の窓口に相談してみると良いでしょう。
不動産会社やリフォーム会社であれば制度について詳しい人がたくさんいます。
そちらに相談をしてみるのも良いでしょう。
上手く費用を抑えることができれば、中古マンションのリノベーションをするメリットがさらに増えることになるでしょう。
安く快適な住宅を手に入れるチャンスとなるのです。
予算が限られている方には大きなメリットとなります。
