エイブルリフォームは物件賃貸のエイブルを母体としたリフォーム業者です。2003年設立と比較的新しい会社ながら、エイブルのリノベーション賃貸のノウハウを生かした個性的なリフォームで高い評価を得ています。
目次
1.エイブルリフォームのメリットや特徴
エイブルリフォームの特徴は、「アパートやマンションの一室に特化したリフォームが得意」ということです。近年話題のリノベーション賃貸。母体であるエイブルで培ったノウハウを生かし、狭い賃貸住宅でも動線を確保しながら個性的なリフォームを実現します。ご自宅やお手持ちのマンションやアパートを賃貸に出したい方にもお勧めです。
1-1.多彩なデザインの提案をしてくれるリフォーム会社である
エイブルリフォームでは、賃貸業を通して蓄積したデータをもとに地域や入居者層に合わせたリフォームのご提案が可能です。
和室から洋室への転換など室内を一新するオールインワンリフォームから棚やハンガー、水回りの手直しなどのワンポイントリフォームまで多彩なリフォームパターンがありますので、お手持ちの物件を魅力的なお部屋へと生まれ変わらせたい方にお勧めです。
プリカベ
写真やイラストを大きく引き伸ばして壁紙にするエイブルリフォーム独自の「プリカベ」。7色刷りで色が鮮明に出ますので美しくお部屋を飾れます。ご自分で撮った写真やイラストは勿論、エイブルリフォームでも多数の写真やデザインデータが用意してありますから、イメージ通りのお部屋に仕上げることができます。オリジナリティが光るお部屋で他物件との差別化も図れるので、入居者を募集する際のアピールポイントとしてもぴったりです。
サービス開始以来すでに600件以上の施工実績があり、入居率アップにもつながります。
使用するクロスは3種類からお選びいただけます。いずれも化学物質やシックハウス対策が施された不燃素材を使用したＦ☆☆☆☆クラスのものなので、安全・安心してお使いいただけます。
通常のお部屋の壁紙は勿論、お風呂や襖にも対応可能。アイディア次第で様々な場所を飾れます。
スタッコ
昔ながらのしっくい調の壁紙にもよくなじむ素材です。艶が出にくくマットな仕上がりで、明るい色が出やすく、特に白が綺麗に出るのが特徴です。ベースクロスが白以外の場合、下地の色に合わせるのに注意が必要な面もあります。
平織
平織調のベースクロスに調和しやすい素材です。集合住宅に多いタイプの壁紙に合わせやすく、選択の幅が広いのが魅力。艶が少なく落ち着いた印象に仕上がります。クロスの素材そのものがベージュがかっているので鮮やかさが抑えめになります。
フラット
つるりとした素材でポスターのような鮮やかな仕上がりが特徴です。こすると色落ちしたり、下地の壁紙素材によっては調整が必要になる場合があります。
1-2.明朗な明細書・安価なリフォームは他社と比較したときのメリットと言える
エイブルリフォームでは、「REFORMSELECTION（リフォームコレクション）」というカタログ式オーダーツールを導入。具体的なリフォーム例や価格などがわかりやすくまとめられており、実際のリフォームのイメージを持ちながら見積もりを作れるのがメリットです。
システム構築を含め、このような具体的な試みが先進的なリフォーム業者として高く評価され、経済産業大臣賞を受賞しています。
1-3.工期短縮
エイブルリフォームではリフォーム施工の受発注システム及び商材購買システムを構築しています。そのシステムで効率よく工程を管理することにより、見積もりから施工完了までの期間を大幅に短縮することが可能になりました。賃貸物件のリフォームでは、工事による空室期間を極力抑えることができ、コストパフォーマンスの向上にもつながります。
また、全国展開のメリットを生かして資材や建材をまとめて発注。大量発注によるコスト削減を可能にすると同時に、受発注の簡略化を進めることで人員も削減。依頼したオーナー様の負担の削減を実現しました。
↓ ↓ ↓管理人のおすすめサイトはこちら↓ ↓ ↓
2.エイブルリフォームの、リフォームメーカーとしてのこだわり
エイブルリフォームの強みは前述の通り、賃貸業で培ったノウハウで賃貸物件に最適のリフォームが提案できるところにあります。
2-1.お得なパックリフォームを他社と比較
時代遅れの和室や古くなってきた水回りの改修など、お手持ちの物件の改修に頭を悩ませるオーナー様は多いことでしょう。全面的に改装したいけど費用が嵩むのは困る、改装をまとめて一気に済ませてしまいたい、という方のために、エイブルリフォームではパックリフォームを用意しています。
お部屋をまるごとリノベーションするトータルリフォームパック「A-STYLE」もそのひとつです。長期空室により壁や床の劣化が激しく、全面的なリフォームが必要な際にお得なワンルーム・1Ｋ賃貸向けのパックで、一つ一つのリフォームをするよりお得な価格設定になっています。こちらも当然、担当者がエイブルで培われたデータに基づきデザインや機能のご提案を致しますので、安心して任せられます。
そこまでの大規模なリフォームを必要としていない場合でも、洋室リフォームパックや和室リフォームパックなど、オーナーの希望や条件に合ったパックの提案を行ってくれます。
細かなリフォームパックの一例です。
洋室パック
古い和室をお洒落な洋室にリフォームします。
和室パック
和室の良さはそのまま、モダンでスタイリッシュな内装に一新します。
洗面所デザインパック
洗面台取替・天井LED設置・クッションフロア設置・スイッチプレート交換・クロス張替えなど洗面所をまとめてリノベーションするパックです。
トイレデザインパック
LED交換・クロス張替え・ペーパーホルダー及びタオルホルダー交換・収納棚設置・ワンポイントアクセントクロスの設置などがパックになっています。温水洗浄便座の設置を同時に依頼できますので、一緒に設置するのがお勧めです。
ユニットバスデザインパック
風呂場のリノベーションパックです。ユニットバスそのものを交換せず、パーツを一新することで機能性とデザイン性をアップさせてくれます。大がかりな工事なしにイメージチェンジが可能です。
収納デザインパック
昔ながらの押入れをクローゼットに交換するパックです。賃貸は収納力を気にして探すお客様も多いです。そんなお客様に人気のクローゼットへの交換で、セールスポイントを増やしてみてはいかがでしょうか。
2-2.セキュリティ・エクステリアリフォーム
セキュリティ
セキュリティ面も賃貸物件をリノベーションする際には大切な要素です。昨今、人気の物件にオートロックは標準装備といっても過言ではないでしょう。エイブルリフォームではオートロックの設置は勿論、交換も受け付けています。オートロックは現在メーカーによる修理対応が難しくなってきており、今後は交換対応が主となると言われています。オートロックシステムの寿命は15年程度とされていますが、壊れてしまっては入居者の方に迷惑をかけてしまったりセキュリティに不安を持たれたりしてしまいます。エイブルリフォームでも、早めの交換を推奨しています。
エクステリア
アパート１棟をお持ちのオーナー様は、照明など共用部分のメンテナンスにも頭を悩ませることと思います。エイブルリフォームでは共用部分の照明交換など、エクステリア部分のリフォームも受け付けています。古い建物にはLED照明の導入などのご提案もしていますので、気軽に取り換えができます。
2-3.女性向けリフォームパック「Entree－アントレ－」
女性専用賃貸はセキュリティ面での安心度も高く、お部屋の劣化も緩やかなためオーナー様・入居者どちらにも人気が高いです。
エイブルリフォームではそんな女性向け物件に特化したお洒落でスタイリッシュな内装へのリフォームパックをご用意しています。
20～30代の一人暮らし女性をターゲットにしたパックで、人気設備と優しい印象の内装を組み合わせています。
ガーリー
“女性らしい可愛らしさ”を強調した、明るい雰囲気のコーディネートです。
フェミニン
“大人の女性らしさ”を表現するブルーグリーンのクロスがアクセント。清楚な雰囲気が特徴です。
ナチュラル
優しく柔らかい雰囲気のインテリア、木目調のクロスで明るく印象的な仕上がりです。
2-4.賃貸向けリフォームセミナーで安心のバックアップ
エイブルリフォームはただリフォームをするだけではなく、各種セミナーや現地見学会も積極的に行っています。これは母体に賃貸業の会社があるからこそ可能なこだわりとも言えるでしょう。
賃貸経営セミナーや空室対策セミナーなど、初めて賃貸物件を持つ方からベテランのオーナー様まで幅広い方が有益な情報を共有できるようバックアップをしてくれます。
年に1回、エイブルが主催するオーナーズフェスタにも出店し、セミナーなどを行っており、オーナー様同士の交流の幅も広がります。
また、プリカベやEntree-アントレ-など独自のサービスに関しても積極的に現地見学会を行い、実物を目で見て確かめる機会を多く設けています。リフォームを具体的にイメージしやすくなると好評です。
3.エイブルリフォームの見積もり・坪単価
エイブルリフォームでリフォームをする場合、1室で数万円～30万円程度かかります。特に和室から洋室に転換する場合、グレードアッププランなどのフルリフォームを行う場合は高額になる傾向にあります。
ですが基本的には１室ごとのリフォームですので単価としては比較的安く、お手頃な価格でリフォームができると言えます。また、エイブルにお任せしている物件の場合は割引価格が適用する場合もありますので、お得です。
お手持ちの賃貸物件のリフォームを考えている場合、街の工務店にお願いするよりも人気の傾向や流行のデータを持つエイブルリフォームにお願いする方が効率良いでしょう。
↓ ↓ ↓管理人のおすすめサイトはこちら↓ ↓ ↓
4.エイブルリフォームの評判
物件賃貸業のエイブルの関連会社ですので、圧倒的に賃貸物件に対するノウハウがあるのがエイブルリフォームの一番の強みです。どのようなリフォームが空室解消には効果的かよく知っており、それをもとに様々な提案をしてくれると評価が高いです。実際に施工する業者も賃貸物件のリフォームに慣れていますので、注意すべき点や改善した方が良い点なども良く分かっています。そのため、失敗が少なく安心して任せられます。
エイブルリフォームは賃貸物件のリフォームをメインとした営業を行っています。リフォームから貸し出しまで一連の企業でお願いできるメリットは非常に大きいと言えるでしょう。もちろん、一般のご家庭のリフォームもお願いできます。是非一度検討してみると良いでしょう。
営業マンの一言
エイブルリフォームさんは、リフォームをパッケージ化することで、ローコストリフォームが可能になっているリフォームメーカーです。 その独特の発想は、会社が設立された頃から貫かれており、できるだけ安価で見積もりの内容に不安を持つことなく、リフォームができたらなという、お客様の要望にずっと応え続けていると感じます。私が聞いた話の中でも、エイブルリフォームさんの見積もりは本当に値段が最初と支払いの時で変わることなく、安心して使えるリフォーム会社ということでした。 その分、もちろんパッケージ化されたことで、コストダウンするところはコストダウンしてあります。また同じデザインを採用し、似たようなところは似たようなものになってしまうのですが、住宅の基本的な性能を満たすことに関しては、手抜かりなく行なっているので、コストパフォーマンスの面では満足されているお客様が多いということです。 こういうリフォームメーカーさんも絶対に必要な存在ですよね。
