新築住宅を手掛けてきたタマホームは2008年、リフォーム部門をあらたに設けて、既存住宅の改装に大きく進出しています。2014年には、リフォームの受注が５倍、販売が４倍と大幅に増え、今後もリフォーム事業に力を入れていく事が分かります。
タマホームのリフォームは新築住宅と同じく、ローコストで高品質なリフォームを特徴としています。
ここでは、タマホームリフォームのメリットや特徴、こだわり、見積もり、口コミや評判などについて紹介しています。
この記事をご覧いただくことで、他のリフォーム業者との違いを把握でき、比較がしやすくなりますので、参考にしてください。
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目次
1.タマホームリフォームの評判や口コミ-メリットや特徴
タマホームリフォームの特徴はなんといってもローコストです。
タマホームの新築住宅で培った低価格で高品質なものを届ける仕組みが生かされています。
ここではタマホームの3つのコストダウンの仕組みについて紹介します。
1.1中間業者をはさまない施工の直接管理を行うリフォーム会社
タマホームでは、各案件の施工を自社支店の工務チームが直接管理しています。一般的なハウスメーカーの場合、メーカーと実際に工事を担当する施工業者の間には、現場管理会社が入って施工を管理します。この現場管理会社の中間コストと業務効率化による工期の短縮により、タマホームでは品質を落とさず価格を下げる事を実現しています。
1.2生産者と直接つながる流通システムに優れている
森林組合や林業者、製材工場とタマホームが直接つながることで、中間マージンをカットする、新しい流通システムを構築しています。これにより、木材の使用量を事前に森林組合や林業者に伝えているため、市場の相場や時期に左右されない、安定した価格での仕入れを可能にしています。
このタマホーム独自の流通システムは、林業の活性化と森林資源活用につながることから、グッドデザイン賞も受賞しています。
1-3．大量発注によるコストダウンの評判が大変良い
タマホームでは、年間の建築予定棟数に合わせて、設備メーカーと事前に供給数を協議した上で価格設定をし、大量に仕入れることでコストを圧縮しています。さらに自社工場などの製造設備や部材在庫を持つ必要もなく、商品開発の経費もかからないため、大幅なコストの削減が可能となっています。キッチン、バス、トイレなどの住宅設備を、それぞれ専門の設備メーカーから購入することで、ハイクオリティな製品を低コストで仕入れ、提供する事で、低価格高品質を実現しています。
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2．タマホームリフォームのこだわり
2-1低価格で高品質なリフォーム
タマホームでは、家づくりを通して、「人生をより豊かにしたい」という強い思いを持っています。価格を抑える事で、生活にゆとりがうまれる家を届ける事は、入居後の心豊かな暮らしのための一助になると考えています。
そのため多くの工夫をもって良質低価格住宅の商品化を実現しています。
例えば、タマホームの戸建て住宅の商品「大安心の家」は500万円台から、また長期優良住宅でも800万円台で設定されおり、これはどのハウスメーカーよりも低価格な金額帯です。タマホームでは、標準仕様のシステムが他社で用意できる同価格のものより、ワンランク上のものを用意するなど、価格は抑えても品質にはこだわりをもっています。
2-2.他のハウスメーカーの家でも対応してくれるサービス性
他社で建設された家でも、無料で現地調査の上、適切なプランをご提案してくれます。木造、RC、SRC、鉄骨等さまざまな構造の設備機器の交換から全面改装まで、規模の大小に関わらず、ノウハウがあるため安心して相談する事ができます。
2-3．アフターフォローも安心
タマホームリフォームでは、アフターフォローの体制も万全です。
定期点検と有償のメンテナンス工事を継続することで５年毎の延長保証を継続し最長３０年間保証してくれます。さらに、長期優良住宅の認定を取得した住宅の場合は最長６０年間の保証となっています。
2-4．ハッピーライフクラブ
タマホームでは家は住み始めてからがスタートという意識を強くもっており、住まいづくりだけでなく、快適な暮らしのお手伝いをしたいという想いから、会員制サービス『ハッピーライフクラブ』があります。
ホームアシスタントサービス
ホームアシスタントサービスでは24時間365日いつでも、住宅のトラブルに対応しています。例えば、「トイレが詰まった」「電気がつかない」など、急なトラブルにも対応してくれます。他にも、襖の張り替えや家具の移動などちょっと手を借りたいときもサービススタッフが駆けつけます。さらにパソコンや医療のことなどを専門家に相談することもできます。
ライフサポートサービス
ライフサポートサービスでは旅行からレジャー、スポーツ、グルメ、育児・介護支援など、暮らしのあらゆるシーンでの必要なサービスを、お得な価格、グレードアップした内容などで受けることができます。その数は136万件。家族みんなのあらゆるニーズをお得な優待価格で叶える事ができます。
3.タマホームリフォームの見積もりや坪単価を他社と比較
タマホームリフォームの見積もりは規模によって異なりますが、70㎡のマンションリフォームで約600万円。戸建て住宅リフォームが1200万円程度と他のリフォーム会社よりもローコストな印象です。
マンションでも間取りやデザインをゼロからつくり替えるスケルトンリフォームが可能です。
例えば70㎡の中古マンションを以下の所全てフルリフォームして施工費用は税込み6,980,000円です。
| リフォーム箇所 | 内容 |
| キッチン | システムキッチン取替え 床：フローリング貼 壁・天井：クロス貼 キッチン前パネル貼 キッチン給排水配管更新 |
| 浴室 | ユニットバス取替え ユニットバス配管更新 |
| 洗面･トイレ | 洗面化粧台取替え トイレ取替え 洗面化粧台配管更新 トイレ配管更新 床CF貼 壁 |
| 天井 | クロス貼 タオル掛取付 紙巻器取付 |
| LD・洋室 | 床：フローリング貼 壁・天井：クロス貼 |
| 和室 | 畳取替え 壁・天井クロス貼 |
| 廊下 | 床：フローリング貼 壁・天井：クロス貼 |
| 玄関 | 手摺取付 玄関土間仕上材取替え |
| その他 | 木製建具・家具工事 スイッチ・コンセントプレート取替え 既存オートロックインターホン 使用時の一時撤去と復旧 |
戸建て住宅のリフォームの場合、タマホームの実績とノウハウから耐震補強も対応可能です。
例えば、43坪2階建ての以下の項目でのフルリフォームで施工費用は税込み11,800,000円です。
| リフォーム箇所 | 内容 |
| キッチン | システムキッチン取替え 床：フローリング重ね貼 壁・天井：クロス貼 キッチン前パネル貼 床下収納取付 |
| 浴室 | システムバス取替え ガスオート型給湯器取替え |
| 洗面･トイレ | 洗面化粧台取替え トイレ取替え 出入口ドア取替え 床：CF貼 壁・天井：クロス貼 タオル掛取付 紙巻器取付 |
| LD・洋室 | 出入口ドア取替え(各1箇所) 床：フローリング重ね貼 壁・天井：クロス貼 |
| 和室 | 畳取替え 壁・天井：クロス貼 襖・障子紙張替え 木部クリーニング又は、アク洗い |
| 廊下 | 床：フローリング重ね貼 壁・天井：クロス貼 |
| 階段 | 壁・天井：クロス貼 階段：重ね貼 |
| 玄関 | 玄関ドア取替え 玄関収納取替え・手摺取付 上り框重ね貼 玄関土間タイル重ね貼 |
| 外廻り | 屋根塗装 外壁塗装 木部・鉄部塗装 雨樋交換 玄関ポーチ 床タイル重ね貼 |
| その他 | 撤去・処分費（内・外装・サッシ・建具） 間仕切壁変更部補修 外壁変更部補修 バルコニー・FRPトップ再塗装 勝手口増設（サッシ・照明・庇・階段） サッシ増設 1F押入やり替え（建具・枕棚・中段） 2Fトイレ増設 2Fクロゼット増設 2FWIC増設 電気工事（移設含む） 防蟻処理（床下） スイッチコンセントプレート取替え カラーＴＶインターホン取付（1セット） |
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4．タマホームリフォームの口コミや評判
実家の家が古くなって建て替えようと思い、いくつかハウスメーカーを当たりました。その中でも一番に安いと思ったのがタマホームさんでした。
店舗に直接出向いて伺ったのですが、他の大手ハウスメーカーの中でも1/3位は安く見積もることができました。例えば22坪でトータルの費用で3000万以上かかるところ、2000万を切りました。
上記は自由設計によるものですが、タマホームは既存の枠組みに当てはまれば、ここから数百万安くなる既製品が存在しております。それにより、本体価格だけで1000万を切ることも可能であったので、驚きでした。
だからと言って、担当者はやる気が無かったかというとそういう訳ではなく、こちらの条件を熱心に聞いてくれました。
安さの理由を聞いたら、上げ膳据え膳の会社ではなく、自社工場できちんと行っている為とのことで、その分だけコストカットができるとのことでした。
他の口コミや評判でもやはり、コストパフォーマンスは魅力的だという声が多く寄せられています。
ただ、営業の担当者によっては、「ハウスメーカーは基本的に高いですよ。」と言って、高圧的な態度だったり、約束の連絡がなかったりなどの声もありました。
タマホームリフォームの特徴は、多数ある住宅メーカーの中でも特に価格設定が安いところにあります。
これは安価で質の悪いものを使って価格を抑えているのではなく、営業や工務に関わる人件費を最小限に抑えたり、また部材を大量発注して単価を抑えるなどの企業努力によって、この安さが実現されているのです。
またタマホームは、今後リフォーム関連事業に力を注いでいく事がニュースにも取り上げられています。2016年９月には１００人体制の「アフターマーケット事業部」を立ち上げ、現在各種施策を実行中です。力をいれているタマホームのリフォームでは今後さらに、サービスや価格、品質などが良くなって行く事が考えられます。
コストパフォーマンスを重視するなら、タマホームでのリフォームも検討してみる価値があると言えます。
営業マンの一言
ローコスト住宅の先駆けといえば、やはりこのタマホームさんではないでしょうか。斬新な仕入れシステム・流通システムの導入により、品質を保ちながらも大幅なコストダウンに成功したことで、一躍この業界では有名な存在になりました。 タマホームさんの真似をして同じようなローコスト化を実現した会社は色々ありますが、やはり先駆者として、現在もコスト面、そして品質面でも常にトップを走り続けています。 私が担当したお客様の中からも。「タマホームさんであれば安くできるんでしょ。品質もいいんでしょ」という話を聞くことが非常に多いです。今は有名タレントを起用したテレビCMも積極的に放送していることもあって、その知名度は非常に高いものがあります。 建材の質はローコストながらも、他の会社に比べても大変優れたものがあります。タマホームさんで建てられた家に入ると、いい匂いがするなあと感じることが多いです。
